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破2万+!总价超238万!狮山新盘首开,过百人冒寒风选房

2020-01-18设计装修一只机器人48°c
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1月17日晚上,位于狮山的弘阳博爱湖一號首次开卖!主推5、6座小高层洋房。

项目采用电脑抽签方式进行选房,折后单价1.75-2.1万/㎡,带装修发售。内附销控表(冒死拍到的!)

弘阳博爱湖一號开盘现场

最高2万+,总价238万!


晚上7点,佛山房产到达现场。弘阳博爱湖一號首次开卖在销售中心门外进行,晚上气氛骤降,过百人冒寒风夜间选房。

据了解,项目此次开卖只针对前期认筹客户,认筹2万元才能进场。采用电脑选号方式决定先后,每轮抽6组客户,中签者可优先进内选房。

弘阳博爱湖一號开盘现场

根据购房者向我们展示的价格表来看,5、6座的97、98㎡,折后均价在1.75-1.92万/㎡之间,带装修。

以一套5座的11楼06单元为例,折后单价1.9万/㎡,折后总价约184.3万。

购房者向我们展示的价格表

5座98㎡05单元

6座的117㎡05户型,最高20351元/㎡,总价238.5万;最低1.92万/㎡,具体视不同楼层、朝向,单价有所浮动。

6座117㎡05单元

根据现场主持人公布,弘阳博爱湖一號首推8座165㎡大平层,以及5、6座的97、98㎡三房,117㎡四房。

楼栋建面层高梯户比
8座165㎡大平层7层2梯2户
5、6座97、98、117㎡13层2梯6户

但奇怪的是,佛山房产咨询多位购房者,并没有找到意向购买8座大平层的。而且销售也没有展示大平层的售价。

有人用茶暖手,有人未吃饭先选房


由于开盘时间定在晚上,项目为购房者准备了三明治,现场多位购房者直言“还没吃饭”。

晚上8点,销售中心内约一半人进入中签区,整体气氛并不紧张,中签的购房者也是淡定走去选房。

现场中签公示

购房者A先生笑称:“意向98㎡三房,只选南向户型,2梯6户可以接受。”

一位从签约区走出来的狮山本地阿姨说:“好冷啊!今晚穿得不够多,户外开盘,冷!!”

然后叫销售小姐拿了杯热茶暖手,继续想我们表示:“他们117㎡的都没得选了,只有几套!可能都卖完了。”

弘阳博爱湖一號开盘现场

另外,也有个别购房者,对项目的价格和在售产品一知半解,都在低头玩手机。过百万的交易面前,心真够大的!

购房者淡定走入中签区

截至晚上9点左右,佛山房产现场拍到的销控板是这样的,去化如何大家掂量一下。

佛山房产冒死拍到了项目的销控榜

5、6座备案价最高2.1万/㎡


根据佛山住建局官网显示,弘阳博爱湖壹号于1月14日取得多个预售证,别墅、大平层、洋房均有,总货量超200套。

以5、6座为例,最高备案价为21649元/㎡,位于6座12楼的05单元。最低备案价为1.8万+。

弘阳博爱湖壹号目前已开放97、117㎡洋房板房,以及别墅样板间。

97㎡三房户型模型如下:

97㎡三房

佛山住建局曾发文:避免夜间开盘


对于有购房者反应,项目采用“夜间开盘”的操作。

佛山房产翻查2018年5月发布的《佛山市住房和城乡建设管理局关于重申房地产销售秩序加强销售现场公示有关工作的通知》,

其中特别提到,应避免在夜间(17:30-次日8:30)进行项目开盘或销售活动。

弘阳博爱湖一號门外

并严禁企业人为制造销售紧张气氛,严禁过分宣传和渲染楼盘热销情况、确保房源公开,不得违规拒售等。

周边1.4-1.8万/㎡


弘阳博爱湖壹号位于狮山兴业路与博爱湖交汇处,占地约4.4万㎡,容积率1.8,可直望博爱湖。

共规划三种产品:别墅、大平层、小高层,且配建1所幼儿园。

项目除了能一线望博爱湖景外,还有佛山植物园、南海中央公园等市政生态公园环绕,整体环境OK。

博爱湖美景

交通方面,临近广佛肇轻轨狮山站。商业配套包括:和信广场、奥园广场、长华国际等。

周边在售的一手住宅颇多,包括:首创禧瑞园著、新城璟城、雅居乐新地、时代领峰、以及保利茉莉公馆等,周边房价约1.4-1.9万/㎡。




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本文来源公众号:佛山房产(FS-FDC)

本文地址:http://www.hzccw.com/i/15142.html

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